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174套房首备案包河经开区迈向2万

来源: 2018年10月17日

最高2.4万/㎡!174套房首备案 包河经开区迈向2万+?

原创资讯“最高卖2.4万/㎡,首次备案174套房。”随着包河纯新盘备案突破2万/㎡,经济开发区板块房价再创新高。另外,在该纯新盘隔壁还分布有另一家纯新盘项目,预计未来入市价同样不会低于2万/㎡。在高价盘的相继涌入下,经开区板块价格洼地优势渐失,区域房价正迈向2万+时代。

高层均价2.16万/㎡

包河纯新盘首备案174套房

近日,包河区某纯新盘首次备案出炉!据备案信息显示,该盘最新备案了小高层2#、7#、8#、10#,共110套装修房源,备案均价21699.88元/㎡!另外,还备案了花园洋房1#、3#,共64套毛坯房源,备案均价20999.91元/㎡。

包河纯新盘首次备案

在该备案房源中,小高层价格差异明显。其中底层房源最低单价仅1.72万/㎡,而中间黄金楼层最高价则高达2.44万/㎡,其主力户型面积集中分布在143㎡和167㎡。

包河纯新盘备案最高2.4万/㎡

而洋房高低配混搭备案同样明显,其中最低单价1.76万/㎡,最高单价则为2.26万/㎡。在户型上,其主力户型面积为116㎡,此外219㎡和239㎡的户型面积则各有4套房源。

相较于高新地王备案价,该盘此次备案价相当不便宜。不过,结合该新盘地价以及项目定位来看,项目此前放风价也在2万/㎡左右。而考虑到目前市场限价政策有所松动,尤其是针对一些高价盘项目,限价可能会适当放开。对于该纯新盘而言,此次备案价突破2万/㎡也在意料之中。

与邻盘隔路竞争

入市或补充区域改善房源

作为包河区仅2年出让的最大居住地块之一,该项目从拿地开始就备受关注。而在该地块成功被竞得之后,其项目方也透露道,由于地块直线距滨湖省府板块仅4公里,处于滨湖的上风口位置,未来将重点打造该项目。

包河某新盘区位图

据悉,该盘位于西安路以南、河北路以西,处于包河经济开发区板块。值得一提的是,与该项目仅隔一条河北路,即是另一家纯新盘高速包河S1704地块。在“护盘”失败下,2新盘由于地价相近,共享配套,未来入市竞争必不可少。

但考虑到,目前该区域楼盘分布较少,并且出货不多的情况。该盘走高端定位,或将补充区域改善房源不足的现状。未来项目入市究竟去化如何

174套房首备案包河经开区迈向2万

,还有待观察。

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