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南京房价连续7月都在涨市场近3个月月销量

来源: 2018年11月13日

南京房价连续7月都在涨 市场近3个月月销量都破万

核心提示:中国指数研究院10月2日公布了9月百城住宅价格,其数据显示南京房价小涨0.51%。百城住宅均价环比上涨0.28%,同比上涨1.36%。其中,江苏纳入统计的17个城市,11个城市上涨,6个城市下跌,南京住宅价格环比上涨,涨幅达0.51%。

9月份南京房价不出意外又涨了,10月2日公布的百城房价数据显示,南京9月份房价环比仍继续上涨

南京房价连续7月都在涨市场近3个月月销量

。而南京房价从今年3月份以来,环比都呈上涨态势。这意味着,南京房价近7个月都在涨。

而据国家统计局今年以来数据显示,南京新建商品住宅价格自今年1月份至8月份环比分别为:100%、99.7%、100.2%、100.3%、100.4%、100.5%、101%、101.2%。从中可见,南京房价从今年3月份以来,环比都呈小幅上涨态势,涨幅不一。

综合可见,南京房价近7个月都在涨。

而房价的稳步小幅上涨,体现出南京楼市的火热态势。

据官南京上房地产显示,7月南京新房成交10586套(不含溧水高淳);8月成交10156套(溧高板块成交679套,暂未计入全市总成交套数)9月成交10609套(不含溧水高淳),而认购量也破万为11962套(不含溧水高淳)。连续3个月销量突破1万套,南京新房市场经历了一个“令人乍舌”的季度。

9月30日,央行、银监会进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%,多部门也出台政策调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等,从供求两端刺激市场。

政策的进一步宽松利好,或使买房人预期进一步提升。

而市场持续火热,或许正在透支之后的市场需求。值得注意的是,南京房价虽连续7个月都在小幅上涨,并且市场近3个月月销量都破万,但截至10月3日,南京楼市库存仍居高不下,达54096套。

点评:展望10月份,房企将继续加大推盘力度,采取积极销售策略,在央行降首付的政策刺激下市场有望持续回暖。

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