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精装修商品房费力不讨好装修要求众口难调

来源: 2018年08月12日

精装修商品房费力不讨好 装修要求众口难调

提要:精装修商品房之所以费力不讨好,原因之一是业主对装修要求众口难调,开发商很难满足。开发商对精装修商品房不看好,业主们更有怨言。 [学会精明选购涂料 保证粉刷的质量和健康问题]

精装修商品房费力不讨好 装修要求众口难调。

本世纪初,建设部就在全国推广精装修商品房。时间已过去10年,但精装修商品房至今仍然没有在全国大范围推广开来。在今年全国“两会”上,有政协委员提出,毛坯房虽然可以为购房者降低购房总价,能够按照个人需求设计室内环境,但这种方式不仅浪费资源,产生大量垃圾,多次污染环境,而且效率低下,不利于节能减排,亟须通过采取各种措施让房屋精装修得到真正推广。10年来,精装修商品房一直充当着费力不讨好的角色,原因到底是什么呢?

一位不愿透露姓名的开发商告诉,精装修商品房之所以费力不讨好,原因之一是业主对装修要求众口难调,开发商很难满足。他说,作为开发商来说,一次竣工几十万乃至上百万平方米的商品房,不可能对每位业主的装修要求都满足,因此不少业主就不愿意买精装修的房子。再有就是不少业主对开发商精装修的价格不认可,尽管这要比业主们自己装修省去不少钱。

开发商对精装修商品房不看好,业主们更有怨言。河西区的李先生抱怨说,因为没有时间自己装修

精装修商品房费力不讨好装修要求众口难调

,2009年就买了一处精装修的商品房。入住前,开发商说得天花乱坠,但实际入住后发现问题很多。

首先是新房跟开发商装修前承诺的不一样,地板、瓷砖、门窗等质量都打了很大折扣。最要命的是,由于地板、大理石等材质不好,房内空气环境质量很差。无奈之下,全家只有砸了重装,不但没省钱反而多花了不少钱。有关专家指出,之所以出现上述开发商和业主都不满意的现象,根本的原因是缺乏一个权威的国家级的精装修商品房实施标准。

第二个问题是缺少第三方监理机构。国家有关部门也曾发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位,取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。但问题是由于目前精装修房的交房标准详细规定的缺失,造成双方各执一词、互相为难。由于没有第三方监理机构,业主对开发商精装修的设计、所购建材质量和价格及售后服务没有监督权,加之少数开发商缺乏自律,就让业主更加不相信他们。如果采取第三方监理,对商品房精装修进行招投标,就可以从根本上解决业主和开发商的互信问题,也可以确保精装修质量。

一些读者认为,国内商品房精装修能否大步向前,最关键的还是要看开发商的态度。如果开发商要延伸这条产业链条就要千方百计为业主着想,提前和业主交流,达成一个菜单式的装修方案,最大限度地满足业主们个性化的需求;精心选择设计公司和施工单位,对建材质量和价格严格把关,确保精装修售后的质量服务。如果真能够做到这样,就可以很好地延伸产业链条,也必能得到广大业主的认可。

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