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上半年合肥新房卖了360亿下半年这149

来源: 2018年08月26日

上半年合肥新房卖了360亿 下半年这149个盘可买

原创资讯 烈!上半年合肥卖了22402套房,狂赚360亿!下半年还有这149个盘在卖!刚需入手时机要来,你准备买哪?

每次提及合肥房价,都会让购房者唏嘘不已。据统计,2015年合肥九区均价才8606元/㎡,2017年上半年合肥新房均价达到14500元/㎡,二手房挂牌均价为14836元/㎡。刚需还有房可买吗?

政府“有形手”摁死房价

不到一年半的时间,合肥房价已让许多刚需望尘莫及。不过目前从今年上半年的整体形势来看,合肥房价趋于稳定,没有再出现去年涨幅惊人的画面,这得益于限购、限价、限贷以及分级备案制度。

限购让一些购房者丧失买房条件,限价政策直接将部分楼盘价格“按死”

上半年合肥新房卖了360亿下半年这149

,加上分级备案时“适度的操作”,合肥房价水平呈现稳定出态势。

稳定房价、拉低均价还有一个至关重要的“砝码”便是大量低价盘的入市。这部分低价房源主要来源三县、新站等价格低洼区域。

房企压力增大 降价、优惠频出

因为政府调控不放松,许多房企高价拿地,时间一长,资金难以回笼,压力不断增大。所以最近合肥许多高价楼盘都开始有降价趋势。最近长丰某盘备案价11334.94元/㎡,与前几次备案价相比直降了2400元/㎡。

看到这个价格,可能,准备买房的人笑了,买过房的人要哭了,尤其是前期买了这个项目的购房者,产品一个样,前后价格却反差极大。

除此之外,肥东某盘备案价格也降了,本次备案只有11122元/㎡,与前一次12750元/㎡的备案价相比直接降了1600元/㎡左右。

备案价下调只是房企的销售方式之一,楼盘销售可谓花样百出,许多房企还以增强优惠力度吸引购房者。比如上周末瑶海某纯新盘开盘当天,直接给出了6重优惠。

团购优惠:交5000元抵10000元

升级优惠:总房款优惠2000元

开盘优惠:总房款优惠5000元

及时签约:总房款优惠5000元

按揭优惠:98折

一次性优惠:97折

如此大的优惠,以最小的99㎡户型算,以按揭为准,买一套房子可以少给42740元。

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