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重磅松芝广场被弘阳接手合肥史诗级烂尾楼复

来源: 2018年09月18日

重磅!松芝广场被弘阳接手合肥史诗级烂尾楼复活

2月6日,弘阳集团官方号发布消息,弘阳集团与松芝集团成功签约合肥松芝广场项目。

这是弘阳集团购物中心板块继南京弘阳广场、常州弘阳生活+之后,轻资产拓展首个落子合肥的项目,商业版图再添新势力!

松芝广场的12年烂尾之路

1.2005年画的大饼至今没成

人生至苦,望而不得!2005年至今,松芝广场一直是一个“画饼”一样的存在,周边市民只能看着偌大的一个商场,就是一直等不来开业。

2011年10月,招商会上,宣布沃尔玛、国美、博纳影城、ZARA等众多商家入驻。项目预计2012年下半年正式营业,但此后便无音讯。

2.华润状告松芝广场侵权

值得一提的是,2012年,华润公司深圳总部和华润置地(合肥)有限公司向合肥高新技术产业开发区人民法院递交民事诉状,将“松芝万象城”开发商和运营商告上法庭。

状告“松芝万象城”项目侵犯“华润万象城”项目商标权,要求其立即停用“萬象城”、“万象城”及“mixc”、“MIXC”等相同、近似名称、标识等。

这一事件在当时也是引发业内广泛关注,最后松芝万象城不得不更名为“松芝广场”。

3.公众号诈尸发布万达影院进驻

2016年下半年,沉寂许久的松芝广场通过官方公众号“松芝广场”发布项目相关动态。

11月25日,该公众号突然发布一篇文章:热烈庆祝万达影城进驻松芝广场。

该消息发布还不到24小时就被删除。

2016年12月21日,公众号“松芝广场”再次发布招商通知,称松芝广场盛大招商正式启动。

4.官方部门回应:争取在年底开业

2017年1月,在五里墩街道举办的西七里塘地铁商圈商业座谈会上,官方曾透露:松芝广场有望今年开业。

8月15日,友咨询合肥12345政府直通车,相关部门回复:目前松芝广场正在积极招商,完善相关手续。争取在年底开业。

5.弘阳接手打造合肥弘阳广场

2018年2月6日,弘阳商业集团与松芝集团成功签约合肥松芝广场项目。

官方宣传:合肥弘阳广场,由世界顶级设计团队——法国郎高、德国巴硕公司,按照顶级购物中心标准设计打造;

地处西七商圈核心位置,是蜀山区重点商圈打造地,双地铁交汇,更是全城唯一的高架引桥直连项目,随着未来上海、南京、合肥一小时交通圈的形成,该项目的价值将进一步得到提升,势必成为弘阳商业进军皖中的标杆之作

重磅松芝广场被弘阳接手合肥史诗级烂尾楼复

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弘阳22年商业开发经验究竟能不能救活这个著名烂尾楼?

在合肥之前,弘阳商业已经在南京开发了弘阳广场、以及常州的弘阳生活+。

有着22年商业开发及运营经验的弘阳,在接盘了松芝广场之后究竟能不能救活合肥长江路上著名的烂尾楼?

1弘阳时光里(长丰)

2016年10月28日长丰县CF201609号地块成功出让,弘阳以1040万元/亩、总价6.65亿元的价格拿下。楼面价7090.91元/平,溢价率141.9%。

地块后被命名为:弘阳时光里;目前在售洋房1#楼,户型建筑面积约㎡,均价13100元/㎡;在售高层15#楼,户型建面约㎡,均价12100元/㎡,具体一房一价。

2弘阳昕悦府(瑶海)

2016年11月30日下午,滁洲金鹏以单价1110万/亩竞得瑶海区E1610号地块,总价6.2亿元,楼面价8324.99元/㎡,溢价率141.31%。

随后有媒体报道该项目将会由南京弘阳操盘,不久后,地块案名的公布也落实了地块确实由弘阳操盘——弘阳昕悦府。

3.弘阳商业

从官上了解,弘阳商业为中国商业物业价值40强。形成了以购物中心、家居建材、主题游乐、社区商业、星级酒店等多元化经营的著名商业品牌,国内首创全时态游乐综合体。

基于最佳客户体验、商业价值提升与标准化产品拓展,弘阳商业依托弘阳集团优势资源,构建了“4+1”主力产品线,致力于提供线上线下全业态、全时态的消费体验,累计持有超250万方商业管理面积,年销售额超百亿元,年客流量超2000万人次。

未来:双地铁交汇 40万人口助推

商业环境比较优越

随着地铁2号线的正式运营,地铁商圈的聚集效应已愈发明显,周围天玥中心、国祯广场等多家商业综合体齐聚,整体区域内商业环境优越,弘阳广场(原松芝广场)周边区域已然成为西城重要商业中心。

2/3号线地铁交汇

松芝广场位处合肥2/3号线地铁交汇点,合肥地铁2号线已正式运营,3号线建设也如火如荼,双地铁口带来的人流量红利,无疑也将给弘阳广场带来源源不断的消费力。

40万常驻人口助推

弘阳广场位于合肥城市主干道长江西路沿线,周边的成熟小区有颐和花园、凤凰城、龙居山庄等,三公里范围内就居住着近40万人,所以对弘阳广场将有很大的潜力。

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