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11宗550亩地打响银四首战庐阳五里井地

来源: 2019年02月26日

11宗550亩地打响银四首战 庐阳五里井地块终入市

“银四”合肥土拍首战即将打响,根据合肥土地发布信息显示,4月首场土地拍卖会将于4月12日举行。届时,将有有11宗近550亩地块将迎来出让,参考总价约20亿元。

“银四”土拍首战打响

11宗约550亩地将出让

其中合肥市区地块有4宗,包括经开区2宗地块,瑶海区、庐阳区各1宗地块。而在四县一市中,巢湖市、庐江县以及肥东县同样有地块出让。

而具体来看,在此次出让的地块中,居住类地块仅有3宗,分别是瑶海区E1801号地块、庐阳区N1801号地块,以及庐江县#号地块。毫无疑问的是,这些地块将成为本次土拍的“香饽饽”。

不过,由于11宗地块均为拍卖延期转挂牌地块,可能地块争夺并没有预想中那么激烈。但考虑居住地块的价值属性,尤其是市区居住地块的稀缺性,不排除房企依旧会“厮杀”争抢。

庐阳区五里井地块终入市

传万达或苏宁将进驻

在此次土拍中,庐阳区N1801号五里井商住地块无疑最具看点。据了解,该地块位于自从2015年正式拆迁后就一直备受关注。一方面由于外界不断传言地块将引进万达、苏宁等大型商业企业,另一方面则是该地块综合条件较为优良,对不少开发企业都充满了吸引力。

并且一旦该地块进行开发打造,未来将会对整个庐阳以北区域产生巨大的带动效应,不仅将影响区域房价走势,同时也会对附近居民的日常生活产生较大影响。

地块信息:庐阳区N1801号地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角,面积201.7748亩,规划用途为商住,容积率J地块≤2.5、K地块R≤2.8、L地块R≤3.0;绿地率J地块≥40%、K地块≥30%、L地块≥15%;建筑密度J地块≤22%、K地块≤30%、L地块≤60%,参考地价755万/亩,竞买保证金8亿元。

从地块现场查探来看,整个地块呈现长方形状,形状规整,适合后期项目的开发布局。目前,地块附近因为地铁5号线的修建,交通稍显拥挤。

在周边配套方面,地块周边具有代表性的商业仅有华孚城隍庙商业广场,区域整体高端商业稍显空白。不过,随着该地块成功出让,后期这一问题有望将解决。

值得一提的是,该宗优质地块出让条件也非常苛刻。要求在庐阳区注册一个不少于100亿元的商业服务类结算总部,且具有三年以上国内知名电商平台运营经验,商业要建不少于15万平方米的新型O2O购物中心

11宗550亩地打响银四首战庐阳五里井地

,引进至少2家互联金融分支机构入驻。

苛刻的排他条件,加上外界传言的苏宁、万达等大型商业企业将进驻,让地块出让悬念似乎并没有想象中那么大。

实际上,该宗地块原计划在3月23日土拍中进行出让。不过,在经历了延期之后,此次该宗地块也是终于将要入市,而最终该地块花落谁家,非常值得期待!

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