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新城热滨湖篇后来居上库存猛增紧逼销量

来源: 2019年01月12日

新城热·滨湖篇①后来居上 库存猛增紧逼销量

核心提示:“销量为王”,这是滨湖新区各楼盘的杀手锏。滨湖区巨大的库存量要求其以最快的速度去消化,于是,后来者居上,滨湖新区以迅雷不及掩耳之势,数次蝉联销冠。沉寂了两年的滨湖新区再次成为人们关注的焦点,同时也引来各界对“新城热”的关注。

原创资讯:7月滨湖新区以2015套的销售业绩居9区销售榜首,8月的第一周,滨湖新区热度不减并再次夺得销冠。滨湖新区热销的同时也引来各界对新城区的关注,和政务区、高新区、以及北城这些新城相比,滨湖区有其自身的优势,也因此具有庞大的潜在客户群体,随着新盘不断入市,滨湖库存猛增并促使各大楼盘追求跑量。

2012年第31周合肥楼市住宅销售TOP10,滨湖三楼盘入围。??

库存猛增紧逼销量

滨湖新区的库存量一直呈阶段性增长,自今年3月份旭辉御府开盘,滨湖新区每个月都会有新房源入市,仅7月份就有数千套房源推出。七八月份是传统的销售淡季,而今年反常热销,势头不减;继7月热销后,8月滨湖区两楼盘顺势加推,分别推出高层刚需住宅和稀缺别墅房源

新城热滨湖篇后来居上库存猛增紧逼销量

随着市场回暖,土地市场?也开始活跃起来,对于新城区的滨湖新区,房价居高,商业配套及居住环境均处于发展中,大量房源的入市无疑讲给区域的整体销售带来无形压力。

2012年上半年,合肥市公布了上半年经营性国有建设用地使用权出让结果,滨湖新区共出让土地8宗,出让土地面积1019.26亩,这个数字几乎占到了全部出让量的一半。这些地块在竞拍成功后须在土地出让合同签订后四个月内实质性开工,滨湖新区在2012年年底或2013年年初再次迎来新一轮的库存猛增。

面对高库存的压力,滨湖新区各楼盘使出浑身解数抓紧“跑量”,今年以来滨湖新区在销量上取得可喜成绩:自3月以来,滨湖单个楼盘数次夺冠;多个楼盘位居合肥市销量榜前十名;蓝鼎滨湖假日连续3周夺冠;7月,滨湖夺得销冠;8月第一周,滨湖区销量居榜首。

热销又促使开发商加快推出新房源的力度,造成销量和库存量齐增。滨湖新区楼市库存是合肥整体楼市库存的一部分,面对高库存的紧逼,2012年开发商跑量在所难免,年底楼市的促销活动或将掀起新一轮购房热潮。

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