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2月杭州二手房成交量环比下跌2076市场

来源: 2018年08月15日

2月杭州二手房成交量环比下跌20.76% 市场开始回暖

核心提示:2月杭州二手房销售数据出炉。在2月

2月杭州二手房成交量环比下跌2076市场

,杭州二手房市场共成交962套,环比下跌20.76%。二手房市场明显降温。2月市场降温主要受两个因素的影响,一是春节假期,二是房贷利率调整。

对于二手房市场来讲,春节长假是传统的销售淡季,买卖双方都无心楼市,中介公司也是齐齐关门放假。不过与往年相比,今年春节市场尤其冷淡,这也导致了今年2月份主城区二手房成交量与去年同期相比有所下降,创下近14个月以来月成交量的最低值。

根据杭州透明售房数据统计,2月份杭州二手房市场共成交962套,环比上月的1214套下降20.76%,同比去年2月份的1067套下降了9.84%,这个成交量也是主城区自去年1月份以来二手房月成交量的最低值。据我爱我家市场研究中心分析,2月份主城区二手房市场降温主要是受到春节假期和年后二手房贷款利率上调这两个因素的影响。“目前二手房贷款额度偏紧,利率优惠取消,对购房者来说增加了购房成本,抑制了部分购房需求。”我爱我家市场分析人士如是表示。

据我爱我家的统计数据显示,2月份主城区二手房成交最多的区域是西湖区,占总成交量的18.19%。排在第二位的是江干区,占总量的17.57%。下城区占15.90%,拱墅区占13.83%,滨江占12.47%。从个盘来看,下沙的多蓝水岸和东盛家园是主城区成交最多的小区,各自成交8套。建国南苑、朝晖六区、都市水乡水映苑和东方郡都成交了7套。

在成交价格方面,在信贷收紧影响下,特别是受到贷款影响最大的二手房,价格开始出现松动。据我爱我家的统计数据显示,2月份杭州二手房市场成交平均价为18924元/平方米,较1月份的19071元/平方米下降了147元/平方米。较2013年2月份的19542元/平方米下降了618元/平方米,降幅达到3.16%。成交总价最高的五套房子分别位于城市芯宇、采荷人家、梧桐公寓、梧桐公寓和盛世钱塘花园。成交单价最高的五个小区则是中大文锦苑、梧桐公寓、马塍路33号、花园西村和定安苑。

春节过后,杭州二手房成交量已经开始逐步恢复,预计3月还将延续回暖态势。虽然2月份成交价格有所下降,不过从长远来看,楼市依然处于稳定上升阶段。对于刚性需求客户来说,遇到合适房源时,应该及时出手,以免错失最佳购房时机。

点评:二月多地二手房市场都出现下跌的情况。全国而言也是如此。不过,即使到了3月份,二手房市场情况或许立即回暖,因为目前银行贷款依旧从紧。

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