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南京凶宅竞拍落槌曾发生碎尸案土豪786万

来源: 2018年07月22日

南京凶宅竞拍落槌 曾发生碎尸案 土豪786万拍得

南京著名“凶宅”拍卖:曾发生碎尸案

价值1200多万元的别墅,按市场价的50%评估,起拍价为435万元—— 近日在上拍卖的一套南京住宅,引发社会关注。

南京凶宅竞拍

位于南京江宁区秣陵街道将军大道 50 号瑞景文华小区的这套别墅市场评估价 1236 万元,起拍价只要 435 万元,低于市价 801 万!

南京凶宅竞拍

被拍卖的是栋3层别墅,建筑面积422.77㎡,别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。该别墅的单价只有1万/㎡出头,而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。根据专业的评估机构评估,装修为七成新。

据悉,从 2014 年第一次拍卖的起拍价820万到这次拍卖435万的起拍价,房价一直在下跌。

市价千万贬值一半,曾经三次流拍,无人敢买

南京该别墅之所以能够吸引如此多人的关注,不仅因为它的房价“大跳水”,更是因为在2011 年,这套别墅的地下车库里曾发生过一起震惊南京的碎尸案,男主人被岳父、妻子残忍杀害……

事发后,凶手纷纷落,在监狱中度过余生,而这套空置的别墅也经历了“颠沛流离”的贩售生涯。

据悉,拍卖前该别墅在朱某名下,房产证登记时间为2012年5月23日。

时隔四年,该房源因为财务纠纷,又开始了新一轮的拍卖。

这栋三层别墅的价值,由深圳市一家房地产评估机构进行了调查和评估,最终的评估价为618万元。

值得关注的是,在标的物介绍中,法院明确指出标的物有重大瑕疵

南京凶宅竞拍落槌曾发生碎尸案土豪786万

,房屋内发生过谋杀案件,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。

拍品介绍

也就是说,这套别墅本来的市场价值是此次评估价618万元的两倍——1236万元。

最终,法院将起拍卖价定为435万元,在6月11日上午10点进行了第四次竞拍,拍卖时间从2018年6月11日10时至6月12日10时止。

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