房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产市场

30省市地税官员开展房产税评估集训存量房

来源: 2018年11月23日

30省市地税官员开展房产税评估集训 存量房或征税

核心提示:存量房是怎样定义的?存量房会被征税吗,有消息称,30省市集训房产税评估 ?

国务院督查组对16省(市)房地产调控督查已收官,业内对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大

30省市地税官员开展房产税评估集训存量房

。据媒体报道,在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上,近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点,提供技术储备。

经济参考报8月13日消息,中国房地产税改革专家组成员与顾问曲卫东表示,此次开班主要是为房地产税试点向全国铺开提供技术储备和人员储备。

此外,上述培训班一位授课人士透露,在上海、重庆2011年启动的房产税改革试点基础上,借鉴国际经验,开展对非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点,一年一征;在土地出让收入日益萎缩之下,为地方政府发展教育、基建提供稳定、可持续的收入来源。该人士称,在明确原则后,下一步要研究政策的执行步骤,以在适当的时机向全国铺开。

延伸报道

相对于增量房而言,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上,除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’,以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外;也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期,并对逾期未售的房地产征税,从而有力地防止开发商捂盘惜售;或对购房者的二套(含)以上住房征税,从而提高闲置住房的出租率。”曲卫东说。

“对存量房开征房产税,将使购房者在购买房屋时更加谨慎,将对投资、投机型购房者有一定威慑作用。”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,从宏观角度来看,限购是控制“买”,房产税是控制“卖”,“买”向“卖”的转变,增加房屋持有成本,不仅有效控制投资、投机性需求,还能真正使房地产交易更为良性,更加市场化。

点评:对存量房征税,或许对投资购房者而言,会起一定作用,毕竟如果存量房征税,意味着投资者成本投入就增加了。

随机文章