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新站区备案量增幅9区居首地块出让将扭转被

来源: 2018年08月03日

新站区备案量增幅9区居首 地块出让将扭转被动局势

原创信息:第44周合肥整体成交量共成交1955套(不包括组团),相比较上周1635套上涨320套,涨幅较大,随着银时十的结束连续3周上涨的趋势停止。

在“金九银十”最后时段,向来表现不佳的新站区备案量再次上涨。自第43周新站区成交量大翻身之后,备案成交套数直线上升,环比上涨14%,在第44周成交量上新站再次发力,备案套数119套,环比上涨158.7%。

周数据对比表

新站区备案量倒数第二 涨幅九区居首

新安房产数据显示,第44周新城区备案套数又有新突破,937套的备案量刷新了记录,与第43周新城区644套备案量相比,环比上涨45.5%;其中新站备案套数119套,在九区成交中占据倒数第二,但总体涨幅处于是九区之首位置。

成交量上的屡屡垫底,在新站区来说并不稀奇,主要还是因为在售的房源稀缺,供不应求导致,新站目前在售项目仅9个,其中京商国际商贸城、金辉悦府、武里山天街为商业,天目国际公馆现仅是尾盘销售,剩下的一长虹世纪荣廷、华润熙云府为代表的5个项目成为了新站楼市中的主力军。

新站10月成交套数三涨两跌,自10月首周以来,新站5周备案套数分别为286、53、37、42、119套。除了首周第40周以286套成交量占据榜首之后,新站41周-43周备案成交套数都以不过百惨淡收场,备案量占据九区倒数第一。

10月新站成交套数过百仅在10月末,在10月首周“一枝独秀”,成交套数286套,其中新站长虹世纪荣廷成交269套在市区项目销售套数排行中占据榜首,最后一周新站区成交119套,该盘成交61套

新站区备案量增幅9区居首地块出让将扭转被

,所占比例过半。而在40、41、42三周内,在市区销售套数排行中均未出现新站的项目上榜。

据了解,长虹世纪荣廷是新站较为活跃的新楼盘之一。多次开盘均创下“开盘即告罄”的销售神话,已在10月18日加推央景王座13#楼。目前仅剩95套房源在售,其余楼栋已经基本售罄,可见新站区的购买力惊人。

新地块出让 土地市场未来或将盘活新站楼市

除了新盘房源的稀缺以及新站大型商业的缺乏,导致区域发展相对滞后,在新盘入市之初,例如长虹世纪荣廷,经过多次的开盘热销,以及长虹品牌本身的影响下,长虹世纪荣廷在新站这个房源缺乏的区域域,它的成交量成为了影响新站区房源成交的关键因素之一。

10月29日的合肥土地拍卖市场中,绿地集团以480万元每亩竞得新站区XZQTD158号地块。该地块坐落于新站区新蚌埠路与泗水路交口东北角,东至陶冲湖路,南至泗水路,西至新蚌埠路,北至桐柏路,地块面积140.33亩,地块规划为70年居住地块。在11月21日新站区拟再出让一宗146余亩的商住地块。东至新蚌埠路,南至扶疏路与用地界线,西至用地界线,北至物流大道,面积146.2亩,规划为商住用途。

该地块离中振XZQTD152号仅一路之隔,8月21日,合肥中振房地产开发有限公司以790万元/亩摘得XZQTD152号地块,坐落于新站区新蚌埠路以东、扶疏路以北,楼面价元4016.8元/㎡,总价66265.2万元,溢价率75.6%。中振负责人更表示地块后期的住宅价格可能达到8000元/平方米以上,由此可以预见XZQTD162号地块的拍卖价格也将水涨船高,带动区域楼市发展。

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